Quyết định thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Xuân Hưng tại xã Xuân Hòa

QUYẾT ĐỊNH
Về việc thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng
Cụm công nghiệp Xuân Hưng tại xã Xuân Hòa 

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của
Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong
tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi
tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội
quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức
thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính
phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của
Chính phủ Quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02
cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
Căn cứ Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 8 năm 2025 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai;
Căn cứ Quyết định số 42/2025/QĐ-UBND ngày 02/10/2025 của UBND tỉnh
Đồng Nai ban hành quy định về bồi thường hỗ trợ tái định cư trên địa bàn tỉnh
Đồng Nai;
Căn cứ Văn bản số 3690/UBND-KTN ngày 12 tháng 3 năm 2026 về việc tổ
chức thực hiện Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy
định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của
Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong
tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Quyết định số 1370/QĐ-UBND ngày 06/4/2026 của UBND tỉnh
Đồng Nai về việc ủy quyền cho UBND cấp xã thực hiện một số nhiệm vụ quản lý
nhà nước trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai;
Căn cứ Quyết định số 1130/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 của UBND huyện
Xuân Lộc về phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện
dự án Đầu tư xây dụng hạ tầng Cụm công nghiệp Xuân Hưng tại xã Xuân Hưng
(nay là xã Xuân Hoà);
Căn cứ Quyết định số 659/QĐ-UBND ngày 11/2/2026 của UBND tỉnh
Đồng Nai về việc giải quyết đơn khiếu nại của bà Phùng Thị Thiện Nương (lần
hai);
Căn cứ Quyết định số 816/QĐ-UBND ngày 9/5/2026 của UBND xã Xuân
Hòa về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 1130/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 của
UBND huyện Xuân Lộc (cũ) về phê duyệt phương án bồi thường,hỗ trợ và tái định
cư để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Xuân Hưng tại
xã Xuân Hoà;
Theo đề nghị của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh
Xuân Lộc tại Văn bản số 71/TTPTQĐ.CNXL ngày 20 tháng 5 năm 2026 về việc
ban hành Quyết định thu hồi đất dự án đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Xuân
Hựng, xã Xuân Hòa;
Theo đề nghị của phòng Kinh tế Xuân Hòa tại Tờ trình số 245/TTr-PKT
ngày 27 tháng 5 năm 2026,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Thu hồi 249,6 m2 đất nông nghiệp (LUK) của bà Phùng Thị Thiện
Nương, thuộc một phần thửa đất số 115 tờ bản đồ địa chính số 43 (xã Xuân Hưng
cũ) xã Xuân Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo hồ sơ kỹ thuật các thửa đất do
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - chi nhánh Xuân Lộc thực hiện và ký
xác nhận ngày 11/4/2026.
Lý do thu hồi đất: Thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp
Xuân Hưng tại xã Xuân Hòa.
Điều 2. Giao nhiệm vụ cho các cơ quan, tổ chức thực hiện việc thu hồi đất,
cụ thể như sau:
1. Giao Phòng Kinh tế xã Xuân Hòa có trách nhiệm giao quyết định thu hồi
đất cho bà Phùng Thị Thiện Nương; trường hợp bà Phùng Thị Thiện Nương không
nhận Quyết định thu hồi đất hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản; niêm yết Quyết
định này tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã Xuân Hòa và nơi sinh hoạt chung của cộng
đồng dân cư nơi có đất thu hồi.
2. Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân xã phối hợp với Phòng
Văn hóa – Xã hội có trách nhiệm đăng quyết định thu hồi đất trên cổng thông tin điện
tử của UBND xã Xuân Hòa.
3. Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách
nhiệm quản lý quỹ đất đã thu hồi, phối hợp với Công ty TNHH Hồng Hà; Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, Ủy ban nhân dân xã Xuân Hòa thực hiện
thủ tục đất đai theo quy định.
Điều 3.
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
2. Cơ quan, cá nhân có tên tại Điều 2 nêu trên chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này